Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży sześciu działek budowlanych usytuowanych w malowniczej miejscowości Orzechów-Kolonia, w gminie Uścimów.
Grunty o powierzchniach i cenach ofertowych:

1. 1800 m2, 90000zł
2. 1500 m2, 59000zł
3. 1500 m2, 59000zł
4. 1500 m2, 59000zł
5. 1500 m2, 59000zł
6. 1500 m2, 59000zł

położone są od pierwszej do piątej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Działki powstaną z podziału geodezyjnego istniejącej nieruchomości. Dojazd do każdej z nich zagwarantowany jest poprzez wydzieloną, wewnętrzną drogę dojazdową.

Okolica jest cicha i malownicza, panuje tu sielska atmosfera dzięki rozległym terenom zielonym, nielicznym starym zabudowaniom jednorodzinnym i gospodarstwom.

Dostępne media:
-Prąd
-Woda
Na działki nr 2-6 Zostały wydane Warunki Zabudowy (Zabudowa jednorodzinna)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka w pierwszej linii zabudowy o powierzchni 1800 m2 oznaczona została jako tereny zabudowy zagrodowej (symbol 5RM10). Warunki zabudowy na zabudowę jednorodzinną w przypadku pozostałych działek są w trakcie uzyskiwania.

Dodatkowe ustalenia planu:

1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy zagrodowej;

2) przeznaczenie uzupełniające - budowle rolnicze;

3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym, w zakresie jej budowy i przebudowy:

a) maksymalna powierzchnia zabudowy 50% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

b) udział powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30% powierzchni wydzielonej działki budowlanej,

c) dachy dwu lub wielospadowe o kącie pochylenia głównych połaci dachowych 30 - 45 ,

d) dla zabudowy zlokalizowanej bezpośrednio przy granicy działki dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe,

e) wysokość zabudowy do 10 m, określona wysokość nie dotyczy obiektów i urządzeń, których wysokość wynika bezpośrednio z wymogów technicznych i konstrukcyjnych,

f) dla zabudowy istniejącej ustalenia lit. a, b, c, d, e należy stosować odpowiednio w ramach danej zmiany parametrów lub konstrukcji istniejących budynków,

4) w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

a) elementy zagospodarowania przestrzennego wymagające ukształtowania:

- ustala się stosowanie ogrodzeń nawiązujących wysokością do ogrodzeń sąsiednich, co najmniej w 50% ażurowych, z ukształtowaniem podmurówki zapewniającym możliwość migracji małych zwierząt,

b) zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczenia w zagospodarowaniu terenów:

- dopuszcza się umieszczanie szyldów reklamowych w formie tabliczki pod warunkiem, że ich powierzchnia na budynku zajmie nie więcej niż 0,2 m2 , z zakazem ich mocowania na ogrodzeniach;

- utrzymanie istniejącej zabudowy;

5) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu

obowiązują ustalenia 10;

6) w zakresie warunków podziału nieruchomości i parametrów działki budowlanej:

a) minimalna powierzchnia nowowydzielonej działki budowlanej - 1800 m²;

b) minimalna szerokość frontu nowo wydzielonej działki budowlanej - 18 m;

c) obowiązują ustalenia 11;

Działki są idealnym rozwiązaniem dla wszystkich Państwa, którzy poszukują przestrzeni pośród terenów zielonych w ciszy i spokoju. Niedaleko znajdują się jeziora Tomaszne, Maśluchowskie i Uścimowskie, a także miejscowość Uścimów Stary (3 minuty samochodem) gdzie znajdziecie Państwo m. in sklep spożywczy, kościół, urząd gminy, przychodnię i wiele innych.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:



Opiekun oferty: Damian Piesta

telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo